房产新政：吹响新一轮涨价的冲锋号

　作者：还在打工的人(楼主) 来源：天涯社区  发布日期：2013-03-01

  　编者按：这么多年了，中国的房产新政还是“一刀切”的模式。令小编气的不得不发的是，这些政策虽然伤及了投机性投资者的半根毫毛，却又狠狠地给百姓投资者和刚性购房者一刀，而且注定会引发新一轮房价上涨。
    
    房产新政：吹响新一轮涨价的冲锋号

    新政策重点是买二手房提高首付和贷款利率，交20%的所得税。
　　以上海为例，一个中外环之间300万的房子也就100平米左右。
　　还在二手房报的都是房东到手价，所有费用都要由买方出。
　　需要交房东的营业税，合同价*5.65% =16.8万
　　个人所得税20%， 以我所知的一例，要买的二手房在2000年的左右，100平方大概就40万不到，那么个税应该叫 300-40=260*20% 52万 
　　契税3%， 300*3%=9万
　　还有2%的中介费，3000*2%=6万
　　加上贷款的评估费，交易费等 国家在这个过程中收了将近 90万的税！！！！！！！！！！！

　　这些费用都是下家来处，房价能不涨吗？二手房买不到，新房开放商慢慢卖给你，10个人抢一套房，房价能不高吗？能补涨吗？
　　现在有限购政策，投资客基本能杜绝了，还出这样的损招是为了对付谁？我不知道，我等小屁民是想不出所以然
　　本辛辛苦苦攒几年钱，想把自己的小房子买掉换个大点的，改善家人居住条件，新房是别想，开盘动辄3万起，二手房现在也别想了，300的房子旧房子缴90万的费用，尼玛真比抢来的容易。国于民手里抢这么狠的古往今来还没听说过。 啥也别说了，继续涨吧，小民蜗居着高呼 万岁吧